Başvuru Formu
Uzmanlarımız, başvurunuz ile ilgili olarak size en kısa sürede ulaşacaktır.
MORTGAGE NEDİR?
‘Mortgage’ kısa bir anlatımla; bir şirket ya da bireyin uzun vadeli gayrimenkul/ler alımı için ihtiyaç duyduğu uzun vadeli ve uygun maaliyetli finansman türüdür .
KİMLER FAYDALANABİLİR?
Bireyler kadar işletmelerde bu üründen yararlanabilir.
SAĞLANAN FAYDALAR
- MMI farkı ile işlemlerin hızlı sonuçlandırılması,
- En uygun vade, masraf ve faiz avantajı,
- Müşteriye özel ödeme planlarının oluşturulabilmesi,
- Bireyler için %100 finansman sağlanabilmesi.
KRİTERLER
- Satın alınması düşünülen gayrimenkul veya gayrimenkullerin belirlenmiş olması,
- Gayrimenkül sahibi ile anlaşılmış olması,
- Söz konusu gayrimenkulün imar sorununun bulunmaması,
- Eğer başvuran birey ise; düzenli gelirinin olması ve mevcut banka gecikmelerinin olmaması,
- Eğer başvuran bir işletme ise; mevcut banka gecikmelerinin, yazılmış çeklerinin olmaması ve bilançolarının sağlıklı olması gerekir.
FİNANSMAN KONUSU
- Her çeşit bireysel gayrimenkul alımı,
- Her çeşit ticari gayrimenkul alımı.
SÜREÇ
- Refinansman talebinde bulunan şirket veya birey ile ön bir görüşme gerçekleşir.
- Tarafımızca yapılan analizler sonrasında 3 iş günü içerisinde ön bir çalışma yapılır.
- Kredi talebinin uygun görülmesi durumunda şirket/birey ile sözleşme imzalanır.
- Şirket ihtiyacına özel yol haritası ile birlikte başvuru dosyası hazırlanır ve işlem başlatılır.
- İşlemler genelde bireyler için 2-4 iş günü, işletmeler içinse 1-2 hafta içerisinde tamamlanır.
Genel anlamda tüketici algısı ve amacı en düşük faizli gayrimenkul kredisini bulmaktır. Ancak en önemli olan konu kullanılan kredinin YMO (Yıllık Masraflar Dahil faiz oranı) nun reel maliyetidir. Bir başka değişle kredinin toplam maliyetine, yani faiz oranı+dosya masrafı+sigorta masrafları+expertiz masrafı toplamına bakılmalı ve yıllık maliyet hesaplanmalıdır. Mortgage hesaplamaları bu anlayıştan yola çıkarak yapılır.
Başka bir tüketici algısı da kısa vadeli borçlanarak daha düşük faiz oranı almak ve daha az faiz ödemesi yapmaktır. En uygun mortgage kredisi bu tip bir yaklaşımla açıklanamaz.
Her müşteri profilinin birbirinden farklı pozisyonlara sahip olduğundan yola çıkarak; her müşteri için özel modellemeler yapılmalıdır. Yani kısa vade ve buna bağlı olarak daha düşük faiz maliyeti herkese uygundur yaklaşımı yanlış bir yaklaşımdır. Eğer ödeme gücünüz belli bir limit ile kısıtlanıyor ise, daha uzun vade ve makul faiz oranları ile kredinizi kullanmak en mantıklısı olacaktır.
MMI Group olarak, ödeme gücünüze ve beklentilerinize bağlı olarak, mortgage yasası çerçevesinde sizin için çok farklı ödeme seçenekleri sunabiliyoruz.
*Kredi çalışması sonucu belirlenecek vade, kredi türü (bireysel veya ticari olmasına bağlı olarak), faiz oranı ve masraflar başvuruda bulunan müşterinin kredibilitesine ve pozisyonuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir.